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小区院里建高墙，围住了谁？

2016年12月26日

王丹（化名）是哈尔滨市君贵·东方瑞景小区的业主，从2016年新房入户开始，她心里就堵上了一道墙。

哈尔滨市君贵东方瑞景小区业主王丹说：“我是2016年8月份买的楼，在买的时候我没看到沙盘上有这个围墙，这个围墙是大概十一月份盖起来的， 大概有3米多高。”

哈尔滨市君贵东方瑞景小区业主张文（化名）说：“一瞅就是这个小区里面感觉像监狱一样，一个围墙， 没有小区里建围墙的。”

在君贵·东方瑞景小区售楼处的沙盘上可以看到，被围起来的这栋别墅上，写着“办公”两个字。别墅周围没有任何围挡，更不存在这近3米的高墙。

哈尔滨市君贵东方瑞景小区业主王丹说：“这个围墙我们业主组织过跟开发商洽谈两次，但开发商态度特别强硬，告诉我们这是永久围墙不可能拆除。而且是作为小区集团使用的，就是要跟我们小区业主隔离，但是我们业主认为这个围墙是占了绿用和公摊面积，阻塞消防通道。”

根据业主反映，这片围墙是2016年年末建起来的。那么开发商为什么要建起这么一大片围墙，把计划用作办公区的别墅给围起来？

2016年12月27日

记者第一次来到君贵东方瑞景售楼处。

哈尔滨市君贵东方瑞景小区工作人员：开发这面大领导好几个月都不来，看不着人。

记者：那去哪儿能找着他？
哈尔滨市君贵东方瑞景小区工作人员：大领导的话， 你找也找不着，你连我们案场经理都见不着。

当天，因为没有等到开发公司的负责人，记者只好把情况反映给了哈尔滨市城乡规划局哈西规划分局。那里的工作人员说，东方瑞景在规划之初并没有这道墙，也没有审批。

之后，记者多次跟相关部门反映情况，经过哈尔滨市城乡规划管理执法监察局的深入调查，证实东方瑞景小区院内9号楼、10号楼、13号楼之间的围墙属于违建，并给出了相应的处理意见。

2017年2月15日

哈尔滨市城乡规划管理执法监察局监察一处副处级调研员高新哲说：“目前对于这个围墙因为没有施工完毕，在这个阶段首先现场进行了查封，贴了封条。之后我们对建设单位限期整改通知书，限期他一个月内进行整改。”

哈尔滨市城乡规划管理执法监察局的高新哲说，如果建设单位没能在限期内整改，将依据情况采取进一步的执法措施。

记者：比方说拆除强拆之类的是吗？

哈尔滨市城乡规划管理执法监察局监察一处副处级调研员高新哲：对，强制措施。

高墙建起一年多，有多难拆？

高墙不但没有被拆掉

还装饰一新

从2016年12月末到2017年2月15日，近两个月的时间，东方瑞景的业主们总算是得到了官方回复。但是直到现在，一年多的时间过去了，这堵墙不但没有被拆掉，还装饰一新，建完了。

在哈尔滨市君贵东方瑞景小区9号、10号和13号楼中间，过去那一圈的红砖墙已经彻底建完。

从航拍画面中可以看到，这堵墙把别墅圈成了一个独立的封闭空间，也完全隔开了小区里所有的业主。别墅前、大墙内，被修建了凉亭、喷泉，还做好了绿化。

哈尔滨市君贵东方瑞景小区业主张文（化名）说：“眼睁睁从一个小疙瘩开始，小砖头开始一点点儿一点点儿都建起来了，我们中间一直在找，很多部门也都介入了， 但是根本没有什么反应。”

2017年1月26日报告中写明

会按照有关执法程序依法处理

在2017年1月26日，哈尔滨市城乡规划局关于“君贵东方瑞景小区内自建围墙审批及管理情况”的报告中，明确写到：已经对这一围墙工程予以现场查封。接下来，会按照有关执法程序，对小区内自建围墙依法处理。

但是在这期间，记者多次试图联系小区开发商，都没有得到正面回应。业主们也把情况反映给了哈尔滨市规划监察局，但问题迟迟没有得到解决。

2017年3月记者采访哈尔滨市城乡规划管理执法监察局监察一处副处级调研员高新哲时，他说：“在限期之内，如果办下手续来或者自行把它拆除，这都属于整改了。那么依照我们的要求，自行整改这个围墙， 从不合法状态变为合法或者直接拆除。但是他家动没动我不知道，我了解一下看看到没到限期，到的话派同事去找他们家，一是了解情况，第二看他们家整改情况落实得怎么样。”

从2016年末到现在

问题迟迟未解决

今年2月12日，记者再一次来到东方瑞景小区。在售楼处，并没有看到开发公司的负责人。一名工作人员说，她联系不上那位负责人，也不清楚关于这道墙的问题。

记者又联系了哈尔滨市规划监察局监察一处的高新哲。高新哲说，根据市里最新文件，他们正在准备将执法权向有关部门交接，至于违建问题，他也不清楚接下来应该由谁来负责。

随后，记者又将情况反映给哈尔滨市规划监察局办公室主任贺立国。贺主任承诺，他会立即反映问题，并组织召开专门会议，研究东方瑞景小区违建问题。

哈尔滨市城乡规划管理执法监察局办公室主任贺立国说：“我们初步决定，依法采取拆除的强制措施走程序，按照强制法的要求。第一步进行限期拆除决定，然后下一步依法履行催告，强制拆除决定和强制拆除公告这么几个步骤，需要一定的时间。”

将安排专人来督办

东方瑞景小区的违建问题

贺立国主任说，目前他们确实面临着执法体制改革，但是无论如何，他们都会维护百姓的权益。接下来，他们将安排专人来督办东方瑞景小区的违建问题。

哈尔滨市城乡规划管理执法监察局办公室主任贺立国说：“2月12日在会上已经下定决心了，我们的队伍处在改革的前期，我们决定承担一切责任， 站好最后一班岗。”

一道墙从2016年末到现在，

一年多的时间，

始终立在那里。

这堵墙隔着的不光是一栋别墅，

更是小区业主的心！

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